Por Bruno Cortés
La senadora Karla Guadalupe Toledo Zamora, del Grupo Parlamentario del PRI, presentó un punto de acuerdo para exhortar a la Fiscalía General de la República y a las fiscalías de los estados a tomar las medidas necesarias para investigar, atender y sancionar el delito de despojo de viviendas, informó la Coordinación de Comunicación Social del Senado de la República en un comunicado publicado el viernes 6 de noviembre.
Un delito con muchas formas
De acuerdo con el comunicado, la legisladora advirtió que el despojo de viviendas es uno de los problemas más complejos que enfrentan las y los mexicanos, particularmente cuando está vinculado con la delincuencia organizada, en la que pueden participar servidores públicos, despachos de abogados, notarios y otros actores que, mediante prácticas ilegales, privan a las personas de sus inmuebles.
Toledo Zamora señaló que este delito se manifiesta de diversas formas: desde el uso de la violencia y el fraude hasta la suplantación de identidad, la ocupación ilegal de inmuebles y la falsificación de documentos.
Qué pide el punto de acuerdo
Además del exhorto a las fiscalías, la senadora propuso acciones de capacitación en la materia y dotar de recursos al personal que atiende estos casos, a fin de garantizar el derecho a la propiedad mediante procesos ágiles, transparentes y conforme a derecho.
Según el comunicado, la legisladora planteó que las autoridades pongan especial atención cuando el despojo:
- Lo realizan personas que simulan tener un cargo público.
- Implica la suplantación de identidad del propietario, del poseedor del inmueble o de su representante legal.
- Cuenta con la participación de una persona titular de una notaría pública, en ejercicio de sus funciones o como cómplice.
- Involucra a quienes, sin ser notarios, acceden a documentos o datos reservados.
La falta de cifras
La senadora aseveró que actualmente no existe una cifra exacta de viviendas en ocupación irregular. Entre las causas, mencionó que se trata de inmuebles pendientes de sucesión testamentaria, en juicio o en algún proceso de embargo, o en poder de familiares sin formalidad ni certeza jurídica.
Toledo Zamora dijo que los abusos son más fáciles cuando las personas propietarias no tienen en orden la documentación de su terreno o inmueble, o cuando sus documentos carecen de escritura pública, de un registro vigente o enfrentan un litigio pendiente.
“Este delito es cada vez más común y sofisticado y se facilita por procesos judiciales lentos, así como por complicidad entre los grupos de la delincuencia organizada y personas servidoras públicas”, señaló, por lo que consideró fundamental que las autoridades se coordinen para investigarlo, atenderlo y sancionarlo.
Qué es un punto de acuerdo
Un punto de acuerdo es una proposición que presentan legisladoras y legisladores para que la cámara se pronuncie sobre un tema de interés público. A diferencia de una iniciativa de ley, no modifica la legislación: suele consistir en exhortos o solicitudes a otras autoridades. Si se aprueba, la cámara envía el exhorto a las instituciones correspondientes, que no están obligadas legalmente a acatarlo, aunque representa una postura institucional del órgano legislativo.
El punto de acuerdo de la senadora Toledo Zamora fue turnado a la Comisión de Justicia del Senado, que deberá analizarlo.
Cómo proteger una vivienda
Los especialistas en derecho inmobiliario suelen coincidir en algunas medidas preventivas para reducir el riesgo de despojo:
- Escriturar el inmueble ante notario y verificar que la escritura esté inscrita en el Registro Público de la Propiedad de la entidad.
- Mantener al día el pago del impuesto predial y conservar los comprobantes.
- Atender las sucesiones a tiempo: hacer testamento y, en caso de fallecimiento del propietario, iniciar el trámite sucesorio.
- Revisar periódicamente el estado registral del inmueble; algunos registros públicos ofrecen servicios de alerta ante movimientos.
- No dejar abandonada la vivienda por periodos prolongados sin vigilancia o sin que alguien de confianza la revise.
- Denunciar de inmediato ante el Ministerio Público cualquier ocupación ilegal o intento de despojo.
Un tema de agenda
El despojo de inmuebles ha sido objeto de diversas propuestas legislativas en los congresos locales y federal en los últimos años. El punto de acuerdo de la senadora Toledo se suma a ese debate, centrado ahora en la actuación de las fiscalías y en la participación de servidores públicos y fedatarios en estos delitos.
Sede del Senado de la República, Ciudad de México; imagen de archivo. Foto: JavierDo / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)
